不動産の売買は一般的に高額な取引となります。大切な資産を購入する上で、不動産購入の流れをきちんと理解することが大切です。購入の際の一般的な流れをご紹介します。
まず、お電話かメール等でお客様のご希望物件などをお伝えください。不動産物件購入に関し、ご予算をいくら位にするか、又ご購入に必要な費用の計算や、ローン返済プランを決めます。お客様にとってより良い返済方法をご提案させていただきます。
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ご希望に沿った物件をご紹介させていただきます。気になる物件は積極的に見学しましょう！ ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関等もしっかりチェックする事が大切です。
ご購入したい物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」にご記入下さい。 媒介契約の締結と、書面の交付を行います。 その書面を基に売買相手との交渉を行います。
購入資金の一部に金融機関からの融資（住宅ローン）が含まれる場合、不動産購入申込書に融資の承認が購入の条件となることを記載します。
お客様に重要事項の説明を行います。
口頭での約束は避け、大切な事項は書面で内容を確認するようにしましょう。 また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりせず、必ずスタッフにご質問下さい。
住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、スタッフが細かくサポートします。
お客様(買主様)と売主様が立会いの下、最終確認を行います。
- ポイント -
１． 付帯設備等および物件状況報告書
２． 隣地との境界の確認
３． 電気、ガス、水道などの引継ぎ
残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を受けます。 スケジュールの調整などスタッフが最後まで責任を持ってお手伝い致します。
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