住宅(戸建・マンション)の査定・売却

住宅(戸建・マンション)の査定・売却

住宅の査定・売却対応可能エリア

名古屋市内全区(中区、東区、西区、北区、千種区、昭和区、瑞穂区、名東区、天白区、熱田区、中村区、中川区、南区、港区、緑区、守山区)長久手市、北名古屋市、日進市、春日井市、みよし市、清須市、稲沢市、一宮市、江南市、犬山市、東海市、大府市、刈谷市、知立市、安城市、尾張旭市など

上記以外のエリアでもご相談ください。

名古屋市・近郊エリア

住宅の査定のポイント

戸建住宅の査定ポイント

  • 立地(周辺環境・駅からの距離)
  • 土地(面積、方位、道路幅員、接道間口、高低差)
  • 建物(構造、築年数、部屋数、広さ、設備、建設会社)
  • 駐車場台数
  • 陽当たり
  • 近隣生活施設(店舗、学校、公共施設、金融機関、病院、公園など)
  • 近隣嫌悪施設(騒音、臭気、ゴミ屋敷、反社会勢力など)
  • 事件事故(火災、自殺など)の有無
  • 修繕実施状況(屋根、外壁、給湯器など)
戸建住宅査定のポイント

マンションの査定ポイント

  • 立地(周辺環境・駅からの距離)
  • 築年数
  • 構造(耐震・免震・制震など)
  • 管理状態
  • グレード感(共用設備、セキュリティ、コンシェルジュ、フィットネスジム等の共用サービス)
  • ディベロッパー、施工会社
  • 広さ(間取)
  • 階数
  • 陽当たり
  • 事件事故(火災、自殺など)の有無
  • 近隣生活施設(店舗、学校、公共施設、金融機関、病院、公園など)
  • 近隣嫌悪施設(騒音、臭気、ゴミ屋敷、反社会勢力など)
マンション査定のポイント

 

住宅売却前の準備と確認

戸建住宅売却前の準備と確認

  • 売却希望価格
  • 売却の希望時期(移転、買換えを伴う場合
  • 住宅ローンの毎月の返済額、現在のローン残高がわかるもの
  • 建物の図面、土地測量図、リフォーム履歴
  • 取得時の契約書、重要事項説明書
  • 固定資産税・都市計画額
  • 物件の長所をまとめておく(修繕実施状況、周辺環境など)
  • 物件の短所をまとめておく(不具合箇所、土壌汚染、事件・事故など)
戸建住宅売却前の確認

マンション売却前の準備と確認

  • 売却希望価格
  • 売却の希望時期(移転、買換えを伴う場合)
  • 住宅ローンの毎月の返済額、現在のローン残高がわかるもの
  • 設計図書、設備の仕様書
  • 管理規約
  • 管理費、修繕積立金、駐車場代など維持費に関する書類
  • 取得時の契約書、重要事項説明書
  • 固定資産税・都市計画額
  • 物件の長所をまとめておく(修繕実施状況、周辺環境など)
  • 物件の短所をまとめておく(不具合箇所、事件・事故など)
マンション売却前の確認
不動産売却の流れ 不動産売却の際の諸経費
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