名古屋市内の一棟収益不動産・事業用不動産・土地について、売却、保有継続、賃貸管理を検討する際の参考情報をまとめています。
状況によって適した進め方は異なります。売却を急がず、現在の収益や管理状況を整理する段階からご相談いただけます。
収益不動産の売却
名古屋市の一棟収益物件を売却する前に確認したい6つのこと
賃貸状況、収支、修繕履歴、借入など、査定前に整理しておきたいポイントを解説します。
満室でも売却を検討する場面｜一棟収益物件の判断ポイント
満室・安定稼働のうちに、売却・保有継続・管理見直しをどのように比較するかを整理します。
大規模修繕の前後で何を比較するか｜一棟収益物件の売却・保有判断
修繕してから売るか、現況で売るか、保有を続けるか。工事費以外の判断材料を解説します。
賃貸管理・保有継続
名古屋市内の収益不動産｜賃貸管理を見直す5つのチェックポイント
空室、賃料、修繕、管理の報告体制など、保有を続けるために見直したい項目をまとめています。
賃貸管理会社の変更手順と引き継ぎチェックリスト
契約確認から、入居者への案内と引き継ぎまで。
家賃を下げる前に確認したい、一棟マンション・アパートの空室対策
募集・問い合わせ・内見を分けて原因を整理。
賃貸管理料と修繕・清掃・点検費用の見直し方
修繕・清掃・点検を、範囲と総費用で比較。
賃貸中の一棟・事業用不動産を売却する際の入居者対応
一棟マンション・アパート、賃貸ビル、テナント・事業用不動産の内見・契約・管理引継ぎを解説します。
相続前・相続後の不動産
一棟アパート・マンションの相続前後に確認したい5つのこと
将来の相続に備える現所有者と、すでに相続した方の双方に向け、権利関係、賃貸状況、管理負担を整理します。
子に収益不動産を相続させるか、現金化するか｜現所有者が考えたい6つの視点
子に物件を引き継ぐか、生前売却で現金化するかを、収入、管理負担、分け方、売却準備の観点から比較します。
売却・保有・管理で迷ったときは
株式会社コープランドでは、名古屋市内を中心に、売却だけでなく、保有継続や賃貸管理の見直しも含めて整理します。物件の状況に応じて、まず何から確認するかをご案内します。
期限のある売却・相続のご相談
早期不動産売却・相続税納税資金のご相談
納税資金、遺産分割、空室・老朽化など期限がある場合に、仲介・買取・買取保証を含めた進め方を比較します。
一棟物件の売却でよくあるお悩み
価格だけでなく、物件の状態や希望時期に近い項目からご確認ください。