「不動産オーナーが知っておきたい知識」の記事一覧

他人事ではない空家問題とその対策

急増する空家問題現在、全国には約850万戸の空家が存在しています。その多くは被相続人が住んでいた自宅であり、それを相続人に適切に継承・対策されることなく放置されていることが原因です。空家はここ30年ほどで2倍にも増加し […]

立地適正化計画と不動産価格への影響我が国の都市における今後のまちづくりは、人口の急激な減少と高齢化を背景として、高齢者や子育て世代にとって、安心できる健康で快適な生活環境を実現すること、財政面及び経済面において持続可能 […]

相続対策としての不動産投資（２）相続対策として不動産投資や賃貸建物建築をする際に借り入れを行うと、相続財産が減少するので、一定の節税効果が期待できます。しかしながら借り入れに伴い一定のリスクを生じます。今回はそのう […]

相続対策としての不動産投資（１）相続対策として不動産投資や賃貸建物建築をする際に借り入れを行うと、相続財産が減少するので、一定の節税効果が見込めます。しかし、借り入れに伴い一定のリスクがあります。そのリスク回避にはポ […]

不動産オーナーと家族信託相続対策の手段としてまず思い浮かぶのは「遺言」であり、認知症になった場合の対応として思い浮かぶのは「成年後見制度」という方は多いのではないでしょうか。しかし、遺言は自分が死亡した後の二次相続以 […]

不動産と家族信託家族信託とは何か家族信託は家族と結ぶ信託契約であり、成年後見制度に代わるあらたな認知症対策や財産管理、相続対策の手法として注目されています。家族信託は、所有者である親が元気なうちに、信 […]

相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律が成立 2021年4月28日に「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」（以下、相続土地国庫帰属法）が公布されました。相続土地国庫帰属法とはどん […]

不動産賃貸業の法人化賃貸不動産の所有者様の中には、不動産賃貸経営を法人化すると節税につながるのか？個人で所有する場合との違いやメリットは？等の話を聞かれたことがあると思います。今回は法人化の目的や仕組みを中心に税務上の […]