「不動産」の記事一覧

不動産売買でよく使う用語「ひ」 非線引区域／ひせんびきくいき 市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない都市計画区域のこと。法律上の名称は「区域区分が定められていない都市計画区域」である。 筆界特定制度／ひつかいとく […]

不動産売買でよく使う用語「は」 媒介契約／ばいかいけいやく 不動産取引では、売主と買主の間を不動産会社が仲立ちすることを「仲介」、または「媒介」といいます。「仲介」も「媒介」もほぼ同じ意味ですが、売却の契約にあたっては「 […]

不動産売買でよく使う用語「の」 農業振興地域／のうぎょうしんこうちいき 農業振興地域の整備に関する法律により、知事が指定する地域のこと。農業振興地域は、相当規模の農地があり、農業経営が近代化しやすいような条件の整っている […]

不動産売買でよく使う用語「ね」 根太／ねだ 根太とは、木造住宅などで、床板の下に渡した横材のこと。 大引きや梁などとともに、床組を構成する床板を支えるために設置されるもので、材質や取り付け方に問題があると、床鳴りの原因と […]

不動産売買でよく使う用語「ぬ」 布基礎／ぬのきそ 連続フーチング基礎ともいう。建物の土台にそって、切れ目なくフーチングを築造した形状の基礎である。建物の土台と布基礎は金物で緊結されている。 濡縁／ぬれえん 屋根や壁などが […]

不動産売買でよく使う用語「に」 Ⅱ型キッチン／にがたきっちん II型キッチンとは、シンクと加熱調理機器（コンロ・クッキングヒーター）を分けて、2列並行にレイアウトしたキッチンスタイルのこと。限られた空間でも、作業面積や収 […]

不動産売買でよく使う用語「な」 内見／ないけん 不動産物件を実地に見学・調査すること。一般に、購入または賃借を検討するために実施する。「内覧」とほぼ同意。 中廊下／なかろうか 中廊下とは、マンションなどの集合住宅で、共用 […]

不動産売買でよく使う用語「と」 等価交換／とうかこうかん 事業主が地主の土地の上にマンションやオフィスビルなどを建設し、地主はその土地評価額に相当する建物・土地共有持分を取得するというもの。土地の一部と建物の一部を等価で […]

不動産売買でよく使う用語「て」 定期借地権／ていきしゃくちけん 契約時に予め借地期間を定めて、期間満了時に更地にして返却することが義務づけられている借地権。（契約の更新がない）一般定期借地権、事業用借地権がある。また、期 […]

不動産売買でよく使う用語「つ」 通行地役権／つうこうちえきけん 通行地役権とは、自分の土地の便益のために他人の土地を通行できる権利のことです。この場合の自分の土地を「要役地」、他人の土地を「承役地」という。通行地役権は、 […]

不動産売買でよく使う用語「ち」 地役権／ちえきけん 地役権とは、他人の土地を自分の土地の利便性を高めるために利用することができるという権利である。地役権の目的は、原則として自由に定められているが、所有者間の契約によって設 […]

不動産売買でよく使う用語「た」 第一種住居地域／だいっしゅじゅうきょちいき 良好な住環境の保護を目的としているが、住居専用地域ではないため、住宅や商業施設、工場などが混在している市街地が多く見られる。 建築基準法による用 […]