「不動産」の記事一覧

不動産売買でよく使う用語「そ」 造成宅地防災区域／ぞうせいたくちぼうさいくいき 造成宅地防災区域とは、造成された宅地などの安全性を確保するために、宅地造成の耐震基準に照らし危険と判断した地域を都道府県知事等が指定し、改良 […]

不動産売買でよく使う用語「せ」 絶対高さ制限／ぜったいたかさせいげん 第一種・第二種低層住居専用地域では、住環境を良くするために、建築物の高さが10mまたは12m以下に制限されている。これを「絶対高さの制限」と呼んでいる […]

不動産売買でよく使う用語「す」 水害ハザードマップ／すいがいはざーどまっぷ 想定し得る最大規模の洪水・雨水出水（内水）・高潮が生じた場合の浸水想定区域を示す図面。水防法に基づき、主に住民等の避難に活用されることを目的とし […]

不動産売買でよく使う用語「し」 市街化区域／しがいかくいき 都市計画区域のうち、すでに市街地を形成している区域と、概ね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域をいいます。この中に用途地域が設けられます。 市街化調 […]

不動産売買でよく使う用語「さ」 サービスルーム マンションなどの間取りの一つで、「準備室」の意味をもつ。採光や通風などの点で建築基準法の基準を充たしていない空間のため、居住用の部屋としてでなくいわゆる納戸と同じ扱い。居住 […]

不動産売買でよく使う用語「こ」 工業地域／こうぎょうちいき 都市計画法で決められた、主に工業の利便を図るために定めた用途地域のひとつ。どのような種類の工場でも建築することができる。 小規模な娯楽施設は建築可能だが、ホテル […]

不動産売買でよく使う用語「か」 買換え特約／かいかえとくやく 不動産を買い換える場合に、所有する不動産の売却資金を新規物件の購入に充てるという契約を締結することがあります。そのような契約の場合、所有物件の売却ができなかっ […]

不動産売買でよく使う用語「う」 内金／うちきん 前もって支払う代金の一部のことで不動産の売買代金を分割して支払う場合、前払いされる代金の一部を一般に「内金」といいます。「内入金」や「中間金」ともいいます。 内法計算／うち […]

不動産売買でよく使う用語　「お」 オーナーチェンジ 賃借人が入居したままの状態で不動産を他者に売却すること。買主は新たに入居者を探す手間がかからない、家賃収入が確保されるといったメリットがある。入居者に対する敷金や保証金 […]

不動産売買でよく使う用語「え」 ＡＬＣ／えーえるしー 軽量気泡コンクリートのことで工場でセメント等に発泡剤を混ぜて高温高圧の状態で養生したコンクリートである。その特長として軽量にもかかわらず強度があり、耐火性や遮音性にも […]

不動産売買でよく使う用語「あ」 　赤地／あかち 上赤く塗られた部分のことを言います。本来は国有地である道路のことです。一般の宅地にはならないが、時間の経過により道路であることが忘れられるなどして、赤地を含む敷地上に住宅が […]