FAQ

名古屋の不動産売却・査定・保有継続よくある質問

一棟収益マンション、一棟アパート、一棟賃貸ビル、事業用不動産、土地の売却・査定について、よくいただくご質問をまとめました。売却を決めていない段階でも、保有継続や賃貸管理の見直し、一定期間の売却活動後の買取保証などを含めてご相談いただけます。

まだ売却を決めていなくても相談できますか。

はい。売却するか、保有を続けるか、賃貸管理を見直すかを決める前の段階でもご相談ください。物件の収益性、修繕、借入、相続、管理負担などを確認しながら、判断材料を整理します。

査定だけでも依頼できますか。

可能です。まずは所在地の市区、物件種別、賃貸中か空室があるかなど、分かる範囲の情報からご相談いただけます。詳細資料は後から確認していく形でも構いません。

名古屋市外の物件でも相談できますか。

主な対応エリアは名古屋市内ですが、近隣エリアの一棟収益物件、事業用不動産、土地についても内容によりご相談可能です。まずは物件所在地と状況をお知らせください。

空室がある一棟マンション・アパートでも査定できますか。

査定できます。満室時の想定だけでなく、現在の稼働率、募集条件、修繕状況、管理体制を確認し、現状のまま売る場合と整えてから売る場合を比較します。

テナントビルや店舗、倉庫なども相談できますか。

ご相談いただけます。テナント契約、用途地域、接道、建物状況、操業中か空室かなどによって進め方が変わるため、まずは資料と現況を確認します。

売却せず、管理を見直して保有を続ける相談もできますか。

はい。売却だけでなく、賃貸管理の見直しや収益改善を含めた相談も可能です。名古屋市内を中心に、空室、賃料、修繕、報告体制などを確認し、保有継続の現実性を検討します。

相続した不動産は、売るべきか保有すべきか相談できますか。

相談できます。相続人の立場だけでなく、現在の所有者が将来の相続を見据えて、子息へ引き継ぐか、現金化するかを考える場合もご相談ください。不動産の収益性、管理負担、分けやすさ、税務・登記上の確認事項を整理します。

古家付き土地や解体前提の土地も相談できますか。

ご相談可能です。建物を残して売るか、解体して土地として売るか、境界や測量の確認が必要かを整理します。条件が合う場合には、買取や買取保証付きの売却活動も選択肢として検討します。

買取保証とはどのような考え方ですか。

一定期間、専任媒介などで市場での売却活動を行い、期間内に売却できない場合に、条件が合えば当社または提携先による買取を検討する考え方です。必ず買取を保証するものではなく、物件内容、価格、資金調達条件等を確認したうえで個別に判断します。

売却、査定、保有継続、賃貸管理、買取保証の検討まで、物件ごとの事情を確認しながら進め方を整理します。