COMMERCIAL PROPERTY SALE IN NAGOYA
工場・倉庫・店舗・事務所の売却は、利用状況と引渡し条件から組み立てます
操業中、賃貸中、移転予定、建物や工作物が残る土地など、事業用不動産は通常の居住用不動産より確認事項が増えます。公開範囲と事業への影響に配慮しながら、現況売却・整えてから売る・賃貸活用を比較します。
事業への配慮
従業員、取引先、テナントへ知らせる時期や、現地確認・情報開示の方法を事前に定めます。
土地・建物の条件
用途、接道、建物・設備、契約、借入、土壌・工作物など、買主へ説明する条件を整理します。
売却後の選択肢
移転時期、賃借への切替、事業用定期借地、解体の要否を含め、資金計画と合わせて検討します。
相談・売却事例
工場跡地と複数の条件が重なる土地を、関係者と調整して売却
事業整理に伴い、古い建物や工作物が残る工場跡地の売却をご相談いただいた事例です。高低差、不整形地、一部借地、届出、解体などの課題を整理し、利用を希望する事業者と購入可能な投資家の組合せも比較しました。権利関係と引渡し条件を調整したうえで売却が完了しました。
複雑な売却の相談事例を見る※必要な届出、測量、解体、税務・法務上の確認は、物件と取引条件により異なります。上記事例は匿名化・要約した個別事例であり、同様の結果を保証するものではありません。
工場、倉庫、店舗、事務所、ホテルなどの事業用不動産について、事業継続・賃貸借・法令・設備の状況を踏まえて、売却条件と進め方を整理します。
事業用不動産は、用途や操業状況、テナント・取引先との関係、設備・許認可など、一般的な住宅とは異なる確認事項があります。事業への影響を抑えながら売却を進めたい場合も、まず現状と希望時期をお聞かせください。
査定・ご相談で確認する主なポイント
- 所在地、面積、接道、用途地域、権利関係
- 自社利用・賃貸の別、操業・営業状況、引渡し時期
- 賃貸借契約、テナント構成、敷金・保証金等の条件
- 建物・設備の維持管理、修繕履歴、更新の見通し
- 許認可・法令上の確認事項、事業承継・相続・法人の資産整理
売却を決めていなくても、ご相談いただけます
所在地と物件種別だけで相談可。資料が揃っていなくても構いません。分かる範囲の情報から、査定の進め方と売却・保有を比較するための確認事項を整理します。
対応する主な不動産
工場、倉庫、店舗、事務所、ホテル、事業用地など。物件の利用状況に応じて、売却・賃貸継続・活用変更を含めた選択肢を整理します。
このようなときにご相談ください
- 操業や営業を続けながら、売却の選択肢を検討したい
- 事業承継・相続・移転に合わせて不動産を整理したい
- 空きスペースや遊休地を含め、活用・売却の方向を考えたい
- 設備更新や老朽化を前に、保有継続と売却を比較したい
事業承継・相続・早期の資産整理をご検討の方へ
移転や資産整理などで売却時期が限られる場合は、事業への影響と現金化の希望時期を踏まえ、仲介・買取を含む現実的な進め方を整理します。
まずは物件の状況をお聞かせください
売却を決めていなくても相談可。所在地と物件種別だけで相談可。具体的な査定額は、賃貸状況・権利関係・現地など必要な確認を行ったうえでご案内します。
秘密厳守
売却検討を周囲に知られたくない方へ
ご本人の了承なく、物件名や売却検討の事実を入居者・管理会社・従業員・取引先等へ公開しません。広告掲載、物件名の開示、現地確認などは、事前に方法と公開範囲を確認します。
売却を決める前の入口
査定の前に、知りたいことからご相談ください
一棟収益・事業用不動産は、賃貸状況や契約条件で価格の見方が変わります。資料が揃う前でも、分かる範囲から整理できます。
ダウンロード不要・登録不要
売却後の手取りを、ここで確認
売却予定価格から、借入返済と諸費用を差し引きます。金額はすべて万円で入力してください。
例：3,500万円なら「3500」、15万円なら「15」、5千円なら「0.5」。分からない諸費用は空欄のまま試算できます。
手取りの試算結果
概算です。未入力の費用、追加費用、精算金などにより実際の手取りは変わります。
取得費・税金・手取りを詳しく確認・相談する取得費が不明でも相談できます。契約書・確定申告書など、ある資料から確認します。税務の個別判断は税理士と連携します。入力金額はフォームへ自動送信されません。