不動産用語「な」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「な」 内見／ないけん 不動産物件を実地に見学・調査すること。一般に、購入または賃借を検討するために実施する。「内覧」とほぼ同意。 中廊下／なかろうか 中廊下とは、マンションなどの集合住宅で、共用 […] 続きを読む
不動産用語「と」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「と」 等価交換／とうかこうかん 事業主が地主の土地の上にマンションやオフィスビルなどを建設し、地主はその土地評価額に相当する建物・土地共有持分を取得するというもの。土地の一部と建物の一部を等価で […] 続きを読む
不動産用語「て」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「て」 定期借地権／ていきしゃくちけん 契約時に予め借地期間を定めて、期間満了時に更地にして返却することが義務づけられている借地権。（契約の更新がない）一般定期借地権、事業用借地権がある。また、期 […] 続きを読む
不動産用語「つ」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「つ」 通行地役権／つうこうちえきけん 通行地役権とは、自分の土地の便益のために他人の土地を通行できる権利のことです。この場合の自分の土地を「要役地」、他人の土地を「承役地」という。通行地役権は、 […] 続きを読む
不動産用語「ち」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「ち」 地役権／ちえきけん 地役権とは、他人の土地を自分の土地の利便性を高めるために利用することができるという権利である。地役権の目的は、原則として自由に定められているが、所有者間の契約によって設 […] 続きを読む
不動産用語「た」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「た」 第一種住居地域／だいっしゅじゅうきょちいき 良好な住環境の保護を目的としているが、住居専用地域ではないため、住宅や商業施設、工場などが混在している市街地が多く見られる。 建築基準法による用 […] 続きを読む
不動産用語「そ」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「そ」 造成宅地防災区域／ぞうせいたくちぼうさいくいき 造成宅地防災区域とは、造成された宅地などの安全性を確保するために、宅地造成の耐震基準に照らし危険と判断した地域を都道府県知事等が指定し、改良 […] 続きを読む
不動産用語「せ」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「せ」 絶対高さ制限／ぜったいたかさせいげん 第一種・第二種低層住居専用地域では、住環境を良くするために、建築物の高さが10mまたは12m以下に制限されている。これを「絶対高さの制限」と呼んでいる […] 続きを読む
不動産用語「す」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「す」 水害ハザードマップ／すいがいはざーどまっぷ 想定し得る最大規模の洪水・雨水出水（内水）・高潮が生じた場合の浸水想定区域を示す図面。水防法に基づき、主に住民等の避難に活用されることを目的とし […] 続きを読む
不動産用語「し」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「し」 市街化区域／しがいかくいき 都市計画区域のうち、すでに市街地を形成している区域と、概ね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域をいいます。この中に用途地域が設けられます。 市街化調 […] 続きを読む
不動産用語「さ」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「さ」 サービスルーム マンションなどの間取りの一つで、「準備室」の意味をもつ。採光や通風などの点で建築基準法の基準を充たしていない空間のため、居住用の部屋としてでなくいわゆる納戸と同じ扱い。居住 […] 続きを読む
不動産用語「こ」 公開日：2019年9月2日 不動産売買でよく使う用語「こ」 工業地域／こうぎょうちいき 都市計画法で決められた、主に工業の利便を図るために定めた用途地域のひとつ。どのような種類の工場でも建築することができる。 小規模な娯楽施設は建築可能だが、ホテル […] 続きを読む
